Получение разрешения на строительство частного жилого дома

Многие хотят уехать из душного города на природу, купить там участок и построить дом. Некоторые полагают, что с этапа «купить участок», все и заканчивается, и можно строить какой угодно дом по собственному желанию: дом из бруса, дом из кирпича, любой формы и размеров, но это не так. Для того, чтобы приступить к строительству собственного жилого дома необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае, это чревато сносом строения.

Зачем нужно разрешение

Необходимость получения разрешения обусловлена рядом факторов:

• чтобы не нарушать планы застройки коттеджного поселка или микрорайона
• построенный дом должен располагаться в определенном отдалении от земель общего пользования
• правилами противопожарной безопасности и санитарными нормами, которые устанавливают минимальное расстояние между соседними домами

Разрешение на строительство частного жилого дома, например, дома из бруса, необходимо получать в администрации где расположен данный земельный участок.

Если Вы все же построили дом без разрешения, последствия могут быть самими плачевными. Такой дом будет невозможно сдать в эксплуатацию, передать по наследству, подарить или продать, возникнет проблема с регистрацией и почтовым адресом. Наличие разрешения также это обязательное условие для выдачи кредита на строительство или выдачи средств на строительство из материнского капитала.

За самовольное строительство дома также полагается административный штраф и может быть принято решение о сносе, если такой жилой дом угрожает жизни и здоровью людей.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство частного дом, необходим ряд документов:

• заявление (выдается в самом отделении администрации)
• документы на право собственности земельного участка
• план земельного участка

Срок рассмотрения заявления со всеми документами составляет 10 дней. По истечении этого срока либо выдается разрешение на строительство, либо приходит отказ. Срок действия разрешения 10 лет. За этот срок нужно успеть построить дом и оформить его в эксплуатацию.