Срок службы каркасного дома
Долговечность жилого дома обоснованно относится к числу наиболее серьезных критериев при сравнении возможных вариантов строительства. Применительно к каркасным строениям указанный параметр редко называют в числе достоинств. Это обстоятельство объясняется тем, что сформировалось устойчивое убеждение о недолговечности построек, возведенных по каркасной технологии. Однако, при детальном рассмотрении вопроса согласиться с подобным утверждением достаточно сложно.
Практический опыт
В числе главных достоинств каркасной технологии регулярно упоминаются низкая стоимость и сжатые сроки строительства. При этом речь, как правило, не идет о долговечности жилого дома. Более того, сторонники традиционных технологий приводят, казалось бы, неопровержимый аргумент. Он состоит в том, что каркасные строения, которые неоднократно пытались возводить в течение прошлого века в СССР, а затем в России, в условиях местного климата попросту «не прижились». Главная причина этого - недолговечность подобных зданий, срок службы которых якобы не превышает 25-30 лет.
Истоки этого утверждения, которое фактически является мифом, очевидны. Они связаны с двумя основными факторами, которые присутствовали вплоть до конца прошлого века: особенностями российской строительной отрасли и отсутствием материалов, эффективных для каркасной технологии строительства.
Некачественное строительство и несоблюдение стандартов, технологических требований и правил долго время выступало визитной карточкой советских, а затем российских подрядчиков. Применяя логику противников каркасной технологии, справедливо утверждать, что кирпич и железобетон – это также недолговечные материалы, так как некоторые дома из них рассыпаются уже спустя 10-15 лет.
Серьезное значение для долговечности каркасного здания имеет использование эффективного утеплителя. Максимальный срок службы пенополистирола в российских условиях не превышает 25-30 лет. Однако, использование современных разновидностей минеральной ваты, особенно базальтовой, от серьезных производителей (KNAUF, Rockwool) гарантирует не меньше 60-70 лет беспроблемной эксплуатации.
Факторы, влияющие на долговечность каркасных строений
Помимо двух перечисленных, существует еще несколько значимых факторов, влияющих на срок службы каркасного строения. К ним относятся:
- Четкое соблюдение требований проектной документации и технологии возведения здания. Это касается размеров постройки, выполнения отдельных узлов и других важных моментов;
- Создание грамотного изоляционного «пирога», призванного защитить утеплитель и несущий деревянный каркас. Эта проблема также успешно решается путем применения современных пароизоляционных и ветрозащитных пленок и мембран;
- Правильный выбор материалов для каркасного строительства. Серьезное внимание требуется уделять подбору бруса, утеплителя, изоляционных материалов и, что крайне важно, крепежа;
- Обработка несущих деревянных конструкций антисептиками и антипиренами;
- Устройство эффективно работающей вентиляции. Для любых построек, в которых применяется древесина для достижения долговечности требуется добиться оптимального температурно-влажностного режима.
Выполнение указанных требований гарантирует минимальный срок службы каркасной постройке, составляющий 60-70 лет. При реализации комплекса дополнительных мероприятий, направленных на увеличение долговечности, подобная постройка прослужит и дольше.
Рекомендуем ознакомиться с проектами домов
Также рекомендуем прочитать
Главные плюсы каркасной технологии домостроения заключаются в легкости здания, низкой цене строительства при достижении высокого уровня комфорта. Перечисленные характеристики как нельзя лучше подходят при возведении мансарды.
Простота каркасной технологии домостроения приводит к тому, что некоторые производители работ не уделяют должного внимания правильному возведению каркаса и, что особенно важно, узлов соединения отдельных элементов здания.
Поскольку в основе каркасных домов – дерево – природный материал, к главной задаче владельца относится гидроизоляция его элементов. Без адекватной же защиты срок службы с 40-50 лет быстро сокращается до 5.
Каркасный дом по праву является наиболее легким и быстрым при строительстве жилым сооружением. Однако и его «чистая» масса редко составляет менее 50 000 кг, а в самом загруженном состоянии может превышать это значение в 2 раза.
