Строительство деревянного дома на средства материнского капитала
Компания «ОрловСтрой» осуществляет строительство домов из бруса и по каркасной технологии на средства материнского капитала.
466617 рублей – именно столько составляет материнский капитал на рождение или усыновление первого ребенка в семье. За второго ребенка сумма увеличивается до 616617 рублей. Этого хватит, чтобы оплатить большую часть строительства деревянного дома или даже покрыть все расходы.
Шаг 1 – получение сертификата
Пропустите шаг, если у вас на руках уже есть сертификат о получении материнского капитала. Если такого документа у вас еще нет, обратитесь за ним в Пенсионный фонд Российской Федерации.
Шаг 2 – покупка участка земли
Договор о строительстве деревянного дома с одобрением Пенсионного фонда РФ заключается только при условии, что вы располагаете собственным или арендованным земельным участком. Учтите, что землю покупать нужно за свои или заемные деньги. Маткапитал на это тратить нельзя.
Шаг 3 – формирование сметы
Вы сами либо с помощью консультанта компании выбираете проект деревянного дома, который устраивает вас по всем параметрам. Возможно строительство и по индивидуальному эскизу. На основе предоставленного либо выбранного проекта составляется смета. Она подробно описывает цену строительных материалов и монтажных работ. Рассчитанная цифра фиксируется в договоре.
Иногда случается, что сумма в смете на постройку дома превышает размер материнского капитала. В такой ситуации можно внести недостающую часть суммы из собственных или заемных средств.
Шаг 4 – получение разрешений
Нельзя просто так начать строительство дома даже на собственном земельном участке. Сперва нужно запросить разрешение у местной администрации и получить его. Для этого в администрацию подается проект будущего дома и рассчитанная специалистами смета. Иногда есть необходимость в предоставлении пакета дополнительных документов. Об этом вам сообщит уже госслужащий.
Шаг 5 – оформление справки
Речь идет о выписке с лицевого пенсионного счета. За получением документа обратитесь в Пенсионный фонд РФ по месту проживания. Справка показывает размер вашего маткапитала.
Шаг 6 – оформление договора
Выписка из ПФР и разрешение от администрации на строительство – необходимые условия для заключения договора на постройку деревянного дома. Кроме этого, понадобятся такие документы:
- паспортные данные и сведения о регистрации;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- СНИЛС и сертификат на материнский капитал.
Предоставить перечисленные документы можно лично в виде сканов или по электронной почте.
Шаг 7 – нотариальное заверение
На этом этапе вы обращаетесь к нотариусу и составляете заверенное обязательство, согласно которому построенный далее деревянный дом будет оформлен в общую собственность семьи. Для визита к нотариусу нужно взять паспорт, свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал, документы на земельный участок и договор с подрядчиком о строительстве дома.
Шаг 8 – подача заявления в ПФР
Важно дать Пенсионному фонду РФ понять, что вы хотите реализовать материнский капитал на строительство жилого дома. Для этого нужно обратиться в местный орган ПФФ и предоставить:
- документы на земельный участок;
- паспорт и СНИЛС;
- сертификат на маткапитал;
- договор с подрядчиком;
- заверенное у нотариуса обязательство;
- разрешение на строительство.
К документам прикладывается заявление о желании потратить маткапитал на строительство дома.
Шаг 9 – строительство дома
На последнем этапе вам не остается ничего, кроме ожидания. Пенсионный фонд рассмотрит заявление и примет решение о перечислении средств материнского капитала на счет подрядчика.
На решение законом отведен срок в 30 календарных дней, а на перечисление – еще максимум 15 дней. Когда компания получит деньги, с вами будет согласована дата начала строительства. Когда дом будет построен, между сторонами (вами и компанией) подписывается акт приема-передачи.