Готовый проект дома или индивидуальный

На стадии проектирования в серьезной степени определяется то, что владелец получит в результате строительства. Поэтому крайне важным становится тщательное и обдуманное решение, выбрать готовый проект дома или индивидуальный. Каждый из видов проектной документации обладает характерными особенностями и чертами, которые необходимо рассмотреть подробнее.

Типовой проект – определение и особенности

Готовый (не менее часто используются другие названия – типовой или повторного использования) проект представляет собой документацию, которая применяется неоднократно. При разработке применяются типовые и стандартные архитектурные и конструкторские решения, узлы и детали, уже использовавшиеся на практике. Важная особенность готового проекта – внесение изменений и корректировок по результатам применения в реальном строительстве.

Главные преимущества проектов многократного использования таковы:

• малая цена проектных работ. Владелец запроектированного дома оплачивает не полную стоимость проекта, а только часть. Такой подход выгоден всем – проектная организации получает вознаграждение за однажды выполненную и уже оплаченную работу, заказчик приобретает готовый продукт по доступной стоимости;
• сжатые сроки. По сути, строительство начинается, как только проект будет привязан к условиям реальной площадки. В зависимости от полноты исходных сведений об участке, привязка занимает одну-две недели и связана, прежде всего, с учетом характеристик грунта и мест подключения к существующим инженерным сетям;
• внесение изменений. При желании заказчика учесть в проекте какие-либо пожелания, допускается внесение необходимых корректировок. Это также не отнимает много времени и выполняется намного быстрее, чем создание новой проектной документации.

При выборе готового проекта для строительства весомым критерием выступает профессиональный уровень специалистов проектной организации, которые создавали документацию и выполняют привязку к конкретным условиям стройплощадки. Это тем более важно, так как небольшие помарки и недочеты в проекте часто становятся причинами серьезных проблем в строительстве. Получить необходимую информация несложно – достаточно узнать, где подобный проект применялся ранее. Серьезные проектные организации без проблем предоставляют такие сведения потенциальным клиентам.

Индивидуальный проект – определение и особенности

Индивидуальный проект (часто встречающееся название – разового использования) представляет собой документацию, разработанную под требования конкретного заказчика и исходя из условий земельного участка, где планируется строительство. Характерной особенностью проектов разового использования выступает разработка индивидуальных архитектурных и конструкторских решений, узлов и деталей планируемой постройки.

Главные преимущества индивидуальных проектов таковы:

• максимально возможный учет требований собственника проектируемого здания и условий будущего строительства. Очевидно, что возводимая по такому проекту постройка в полной мере соответствует запросам клиента, его вкусам и потребностям;
• уникальный внешний облик здания, что в равной степени относится к фасадам и интерьерам. В штате серьезной проектной организации обязательно трудятся не только конструкторы и архитекторы, но и профессиональные дизайнеры. Как следствие – клиент получает постройку, не похожую ни на одно уже существующее здание, как снаружи, так и внутри;
• экономия на производстве работ во время строительства. Детальный учет условий земельного участка и требований владельца позволяет выполнение точных расчетов потребности в материалах и допустимой прочности конструкций и узлов. В этом случае нет необходимости закладывать ненужный запас несущей способности, который всегда присутствует в типовых проектах. В результате клиент получает экономию при выполнении части работ.

Использование индивидуальных проектов сопровождается несколькими минусами:

• время, необходимое на создание документации с нуля;
• серьезная стоимость разработки проекта;
• использование в строительстве непроверенных на практике узлов и деталей.