Типовой проект каркасного дома или индивидуальный - что выбрать?

Если взглянуть на каталог проектов каркасных домов, быстро станет понятно, что есть варианты на любой вкус и кошелек, и среди большого разнообразия легко потеряться. Сами проекты бывают типовые и индивидуальные, которые разрабатываются с участием архитектора. Какой из них предпочтительней и в чем их разница – читайте в материале.

Что такое проект дома и для чего он нужен?

Основой строительства выступает проектная документация, состоящая из нескольких частей:

• эскиз (рисунок) – визуализация готового объекта;
• архитектурная часть – в ней указано количество и расположение окон и дверей, размеры и количество комнат;
• инженерный параграф – в нем прописаны особенности прокладки коммуникаций (отопление, электрика, водоснабжение);
• конструктивный раздел – содержит информацию об устройстве фундамента, стен, кровли, перекрытий.

Все эти части есть как в типовом, так и индивидуальном проектах, разница только в концепции.

Проще с получением типового проекта – достаточно посмотреть варианты каркасных домов на сайте застройщика. А для составления персонального придется подключать проектировщика и архитектора.

Чем отличаются типовые и индивидуальные проекты?

Если коротко, разница между ними в цене, скорости получения и результате. Дома, даже если строятся из одинаковых материалов и по одной технологии, разительно могут отличаться исходя из происхождения проекта.

Цена

Персональный проект обойдется в разы дороже. Но это не говорит о том, что типовой проект недостаточно хорош – просто застройщик в праве продать его столько раз, сколько сочтет нужным, отсюда и более низкая цена.

Не каждый застройщик согласится иметь дело со «сторонним» проектом, так как придется корректировать свои же разработки. Типовой проект переработать можно, но по итогу это будет новый документ, который смело можно называть индивидуальным, поэтому и его цена будет соответствующей. Сколько придется доплачивать зависит от требуемых изменений. Если их мало, и они не масштабные – немного. Но если при подгонке проекта меняются параметры будущего дома, такая переработка больше схожа с персональным проектированием. К тому же есть элементы типовых проектов, не поддающиеся изменению.

Время

На индивидуальное проектирование уходит куда больше времени. Если хочется быстрее заселиться, выбирают обычно каркасные дома по готовому проекту, которые возводятся по отработанной технологии. Скорость строительства объясняется тем, что типовой проект уже не раз был реализован, в нем были учтены все технические особенности, рассчитано необходимое количество строительных материалов и т.п., что способствует скорейшему и беспроблемному утверждению документа.

С индивидуальными проектами сложнее. Да и заказывать их рекомендуется зимой, не в сезон. Причин тому несколько:

• летом увеличивается число заказов, поэтому у архитекторов просто нет времени. Перед зимой отыскать незанятого специалиста проще;
• заказывая проект летом, готов он будет в лучшем случае к осени, а к строительству приступят только зимой;
• перед самим процессом строительства придется согласовывать пакет документов.

Время подготовки проекта – 2 – 3 месяца, затем идет согласование. Приобретение стройматериалов и вовсе осуществляется по своей схеме.

Результат

Разрабатывая проект персонально с архитектором, возможна реализация смелых замыслов и оригинальных идей. Дом, построенный по индивидуальному проекту, получается эксклюзивным, нешаблонным, с неповторимым интерьером и продуманной планировкой.

Но заказчик такой дом «видит» только на бумаге или в качестве 3D-модели. Что-то типового проекта – речь об уже существующем строении, и заказчик может ознакомиться с настоящими его фотографиями. Если есть желание, можно даже приехать на объект и осмотреть все своими глазами.

Преимуществом индивидуального подхода также можно назвать то, что все конструктивные и технологические решения «привязываются» к определенному месту. То есть учитываются все детали: грунт, рельеф, климат, габариты и форма участка. С типовым проектом реализовать это куда сложнее.